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修建工程必备的修建建安成本履历数据“亚美体育”

发布时间:2021-09-09 01:34浏览次数:
本文摘要:1、建安成本包罗哪些项目?包罗前期工程、基础工程、单体工程(包罗地下室、裙楼与塔楼)、配套设施(如会所、小学、幼儿园等)、配套工程、室外工程。2、修建建安成本履历数据的使用规模所谓履历成本,肯定不能作为准确报价依据的,另外请思量各地物价浮动情况。 3、建安成本履历数据及控制要点按总修建面积盘算的单方造价,非别墅物业类型建安成本造价一般约在1,700元/m2—2,100元/m2左右(毛胚房),别墅类型普遍在2,300元/m2以上。

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1、建安成本包罗哪些项目?包罗前期工程、基础工程、单体工程(包罗地下室、裙楼与塔楼)、配套设施(如会所、小学、幼儿园等)、配套工程、室外工程。2、修建建安成本履历数据的使用规模所谓履历成本,肯定不能作为准确报价依据的,另外请思量各地物价浮动情况。

3、建安成本履历数据及控制要点按总修建面积盘算的单方造价,非别墅物业类型建安成本造价一般约在1,700元/m2—2,100元/m2左右(毛胚房),别墅类型普遍在2,300元/m2以上。一、前期工程价钱水平:按修建面积盘算,单方造价在20-50元/m2。

与设计环节无关,与项目占地面积巨细有关,与总修建面积的关联不大。园地的现状,直接决议成本水平。

前期工程中需注意两项,一是园地土方工程,另一个注意点就是围墙。二、基础工程以总修建面积为单元盘算,现在的造价水平是80-120元/m2。以修建物基底盘算的桩基础工程,其造价为600-800元/m2。2.1 地基处置惩罚:完全与园地的地质条件有关。

2.2 桩基础:造价水平与桩的种类有关。桩的长度是影响造价的重要原因。三、地下室地下室工程的造价,一般是2,200-3,000元/m2。

影响地下室造价的因素:3.1地下室面积3.2地下室的层数3.3设计的经济性现在的水平是钢筋140-200kg/m2,混凝土是1.0m3/m2以上。3.4顶板覆土3.5基坑支护3.6土方工程3.7地下室的装修尺度3.8人防工程3.9防水工程地下室哪些部位在设计上做法上可以优化呢?1)方柱比圆柱自制。

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2)墙柱面在用涂料时,可以思量将腻子工序省略,只刷涂料。3)天花不要抹灰,直接做涂料。

4)如果能做成自然通风的地下室,那么在机电工程上,将会节约相当的用度。5)地下室的机电工程。a. 做好管线综合平衡,防止不须要的设计变换和现场修改,以致造成浪费;b. 对于电气部门,有条件的机电图纸最好能和电力设计院的外电设计相匹配(至少需要机电设计单元相识电力设计院当地做法),这样防止两者之间的差异较大,而使机电成本无法控制;c. 合理设置水泵房、消防等控制中心位置,以最适合的位置以淘汰各管路长度;d. 合理选用各管材。

四、地面以上修建以住宅层的单体造价为例,现在一般是1,650-1,850元/m2(不含户内装饰)。4.1修建工程现在的水平,钢筋45-60kg/m2,砼0.35-0.45m3/m2。现在钢筋的施工单价约为5.50-6.00元/kg,每节约5kg的钢筋,就可以节约成本约30元/m2。

C30砼的价钱约为350元/m3,每节约0.1m3/m2砼的用量,也可以省35元/m2。4.2防水工程此项摊至地上修建面积一般约为20-30元/m2(仅厨卫与屋面)。4.3入户门现在来讲一般均价在2,000-3,000元/樘,高等一点的可能一樘门的一套锁都需要1,500元/樘。

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4.4门窗窗积比,约为0.25-0.3(北方一般在0.25左右)。现在普通型材、粉末喷涂、双玻、较好的五金配件,门窗的平均单价是350元/m2;断桥隔热约莫是500元/m2左右,塑钢门窗(双玻)约莫在350-400元/m2左右。4.5保温工程每平方米修建面积的造价在80-100元/m2。4.6外立面装饰一是外立面装饰面积与修建面积之比,我们称为“墙积比”,普遍的数字是1-1.3;二是装饰的档次,就是用料。

4.7栏杆通例来讲栏杆每延米造价约在300-450元/米规模内,而整项栏杆工程的造价摊至修建面积约为30-40元/m2。4.8大堂装饰中海地产限额设计的档次尺度是3,500、2,500、1,500元/m2,此项的单方指标受层数的影响较大,但一般在10-20元/m2,最高不凌驾25元/m2。

4.9公共部位装饰造价水平是50-60元/m2总修建面积。以公共部位的面积来计,造价水平约为980元/m2。4.10机电合计约为200元/m2以下,不包罗特殊地域的采暖、中水等系统。

4.11直饮水现在的造价水平每户是1,000-1,500元不等,分摊到总修建面积里去,相当于10元/m2。4.12安防工程造价有相当的弹性,主要体现在功效上。4.13电梯现在对于100米高层住宅来说,住宅层电梯造价50元/m2是正常的。

4.14泛光照明成本较小,但浪费严重!五、配套设施及配套工程5.1 配套设施:尺度是学校约1,600元/m2全包,会所3,500-4,000元/m2全包(含制作与装修)。5.2 配套工程具备一些弹性的项目是变配电工程,以KVA为指标,每一单元的成本是2,000元/KVA左右。

a.崎岖压柜和元器件在品牌和厂家选择上很重要b.电缆的设计c.发电机房的位置六、室外工程6.1景观工程现在室外工程的造价水平,我们一般控制在每平方米修建面积100-120元/m2,以空隙面积来计,整个室外工程的造价水平是400-500元/m2。来。


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